Ex hotel Montecarlo e Caesar, al via i lavori: il primo sarà demolito entro Natale

Per il Caesar si punta invece all’inizio della prossima estate. L’intervento si lega all’accordo pubblico-privato atteso in consiglio comunale tra fine ottobre e inizio novembre: il Comune acquisirà gratuitamente tutta l’area del Montecarlo, circa 12.000 metri quadrati, per ampliare il vicino sito archeologico di via Scavi.

Il cantiere

All’esterno delle due strutture sono già stati installati i cartelli che annunciano i lavori. Le attività si concentrano soprattutto sul Montecarlo, dove è cominciato lo svuotamento degli spazi interni. A illustrare il programma è Nicola Pittarello, rappresentante della società proprietaria: «In entrambi gli alberghi sono state completate la rimozione e lo smaltimento dell’amianto. Al Montecarlo stiamo procedendo con lo svuotamento e la rimozione selettiva dei materiali e delle componenti interne».

Una fase preparatoria che serve a liberare l’edificio e a separare ciò che deve essere portato via prima dell’abbattimento.

Le tempistiche

«Lo svuotamento del Montecarlo durerà un paio di mesi. L’obiettivo è arrivare alla demolizione entro Natale», afferma Pittarello.

L’abbattimento sarà eseguito con un braccio meccanico e tutte le operazioni, comprese quelle di demolizione, saranno concordate con la Soprintendenza. Un passaggio legato anche alla vicinanza delle testimonianze archeologiche. Successivamente il lavoro si sposterà sul Caesar. «Procederemo a catena con lo svuotamento dell’altro albergo. Speriamo di poterlo demolire entro l’inizio della prossima estate», aggiunge il rappresentante della proprietà.

L’accordo

Il percorso urbanistico ha già ricevuto una valutazione favorevole dalla giunta comunale con la delibera del 25 giugno scorso, dopo una prima condivisione dei contenuti generali nel maggio 2025.

«L’approvazione definitiva dell’accordo pubblico-privato da parte del consiglio comunale è prevista tra la fine di ottobre e i primi di novembre», riferisce Pittarello. La proposta prevede la demolizione di entrambi gli ex alberghi e, nell’area del Caesar, nuove destinazioni residenziali, commerciali e turistico ricettive. «Le successive trasformazioni seguiranno i rispettivi passaggi amministrativi e autorizzativi».

L’area archeologica

Per il Montecarlo la soluzione è cambiata rispetto all’ipotesi iniziale. La società proponeva di conservare 4.500 metri quadrati per costruire un piccolo condominio. La giunta ha invece previsto la cessione gratuita dell’intero compendio: circa 12.000 metri quadrati, liberati dall’albergo e rinaturalizzati.

«Il Comune acquisirà tutta l’area del Montecarlo», sottolinea Pittarello. «Qui l’obiettivo è creare una grande area archeologica insieme ai vicini scavi, con un progetto che stiamo portando avanti con lo Iuav. Alla valorizzazione dell’area Caesar si affiancherà così la disponibilità di nuovi spazi pubblici. La cessione gratuita del Montecarlo ci consentirà di risparmiare sugli oneri di urbanizzazione ed, eventualmente, di spostare la cubatura prevista altrove», la conclusione.